,

Đối thủ cạnh tranh của Le Grand Jardin là ai?

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2/2019 của JLL cho biết, lượng mở bán đạt 5.900 căn, thấp hơn 65,3% so với quý trước. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014. 

Giới chuyên môn cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên. Trong đó, việc đẩy mạnh rà soát phê duyệt dự án, thắt chặt tín dụng bất động sản là tác nhân chính. Lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian tới có thể bị tác động do người mua có xu hướng thận trọng và chọn lọc hơn

Không dễ tìm thấy 1 dự án đẹp như Le Grand Jardin Long Biên tiện lợi và đẳng cấp về mọi mặt. Ngoài vị trí thuận tiện giao thông thì bên cạnh còn có hồ điều hòa 5 ha, tiện ích chất lượng với dịch vụ tốt đã được kiểm chứng qua các dự án thành công mà chủ đầu tư Hanco 3 triển khai và đưa vào sử dụng

Sau đây là thống kê của đơn vị phát triển dự án về tính cạnh tranh của chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng so với các dự án cùng phân khúc tại Long Biên. Đưa ra 1 cái nhìn tổng thể về sự phát triển bất động sản khu vực và phương án giá cho căn hộ tại đây.

HC GOLDEN CITY 319 BỒ ĐỀ

Vị trí dự án: HC golden city tọa lạc tại 319 – phường Bồ Đề – Quận Long Biên – Hà Nội

Quy mô dự án: + 2 Tòa Chung Cư với 512 căn hộ + Biệt thự đơn lập+ Biệt thự song lập+ Biệt thự liền kề

Tiện ích khu đô thị: Shophouse, Siêu thị, Nhà trẻ, spa, yoga, Khu sinh hoạt cộng đồng…vv

Chủ đầu tư : Công ty 319 Bộ Quốc Phòng

Đơn vị thi công: Công ty CP tư vấn kiến trúc Đô Thị Hà Nội (UAC)

Diện tích quy hoạch dự án: 19.750 m2

Diện tích trồng cây xanh: 9.000 m2

Khởi công : quý 4 năm 2017, Hoàn thành quý 3 năm 2019

Giá đang bán : 36 -40 Triệu/m2. 

hc-golden-city

Muốn sở hữu căn hộ Chung cư HC Golden city khách hàng phải mua chênh

Có thể khẳng định : đây là dòng phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm, cách phố cổ 3km. Với diện tích căn hộ từ 76 m2 -120 m2 thì quý khách hàng phải có tầm tài chính từ 2,5 tỷ – 4 tỷ mới sở hữu được căn hộ tại đây. Vậy bạn có tài chính mạnh thì hãy tham khảo dự án này nhé. Tuy nhiên nếu mua ở đây, bạn sẽ Phải mua chênh từ 5 – 7 triệu /m2. Bạn hãy nghiên cứu thêm Le Grand Jardin Sài Đồng nhé, chỉ từ 1,4 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ – 2,2 tỷ – 3 tỷ/ căn hộ 3 Phòng ngủ

®Xem thêm: HOA THIÊN ĐIỂU- BIỂU TƯỢNG CỦA CHUNG CƯ LE GRAND JARDIN

TSG LOTUS SÀI ĐỒNG

Chủ đầu tư: Tập Đoàn TSG Việt Nam

Tên thương mại: TSG LOTUS SÀI ĐỒNG

Tổng diện tích xây dựng: 1.020 m2

Quy mô: gồm 328 căn chung cư cao 25 tầng 02 tầng hầm ; 21 căn Shophouse ; 30 lô Kiot thương mại ; 01 nhà trẻ mẫu giáo.

Tiến độ bàn giao: Quý III năm 2019

Địa chỉ: 190 Phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Tp.Hà Nội

tsg-lotus-sai-dong

TSG Lotus sài đồng là lựa chọn của những khách hàng tài chính ít hơn Le Grand Jardin

Khởi công : quý 1 năm 2018, bàn giao quý 3 năm 2019. Được giới thiệu là căn hộ smart Home, bảng giá căn hộ từ 25 -30 triệu/ m2 bàn giao Full nội thất, TSG Lotus sài đồng cũng đã mở bán đến chặng cuối cùng. Theo tin tức từ Phòng kinh doanh chủ đầu tư thì Số lượng căn hộ không còn nhiều. Cơ hội sở hữu nhà ở tại đây chỉ dành cho quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 2 PN với mức tài chính là 2,1 tỷ trở lên. 

ECO CITY VIỆT HƯNG

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương

Địa chỉ: Lô CT-21B – Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên

Tổng diện tích khu đất: 12.000 m2

Diện tích xây dựng: 5.000 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.000 m2

Mật độ xây dựng: 39%

Quy mô: bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D có chung khối đế (cao 02 tầng)

Chiều cao: 8-16 và 17 tầng & 01 tầng hầm

Khởi công từ : 2017 đến 2018 bàn giao; được giới thiệu là căn hộ khách sạn. giá từ 29 -32 triệu/m2

Nguyên nhân : Không có đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp dẫn đến căn hộ còn nhiều, lượng cư dân không phủ hết tòa nhà, tầng thương mại tiện ích đi vào sử dụng còn thiếu… 

Kết luận : Lựa chọn mua dự án nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tài chính, vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, chính sách bán hàng, thiết kế căn hộ… Bạn hãy tự so sánh các dự án hoặc gọi điện đến tổng đài tư vấn để được nghe phân tích sự khác nhau giữa các dự án cũng như ưu, nhược điểm của mỗi bên. Sau đó quyết định là ở bạn.

Links bài viết : http://chungcusaidong.net/tin-tuc/doi-thu-canh-tranh-le-grand-jardin/