GIỚ THIỆU DỰ ÁN THE MAGNOLIA
The Magnolia là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên thuộc dòng sản phẩm M Series được MIK Group triển khai tại khu Đông Thủ đô, Nằm tại vị trí trung tâm của Khu vực kinh tế trọng điểm mới bên kia sông Hồng (địa phận quận Long Biên trước đây), mang hơi thở của triết lý sống sang trọng và kín đáo, căn hộ The Magnolia thực sự là một không gian sống riêng tư tinh tế và đẳng cấp với thiết kế đầu bảng, định vị độc đáo và tiêu chuẩn quốc tế đỉnh cao.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE MAGNOLIA
Tên gọi chính thức: The Magnolia Long Biên
Chủ đầu tư: MIK Group.
Vị trí: mặt đường Nguyễn Gia Bồng, phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội – Khu đô thị Khai Sơn City.
Quy mô: 2,3ha với 02 tòa tháp:
- Tòa M1: tòa chữ Y – 569 căn hộ.
- Tòa M2: tòa chữ Z – tòa văn phòng và căn hộ dịch vụ 50 năm.
Chiều cao: 33 tầng nổi.
Tầng hầm: 02 hầm thông nhau với 729 slot ô tô.
Cơ cấu căn hộ: 2PN, 2PN+, 3PN, 3PN+, Shop Villas, Duplex, Penthouse và Sky Villas.
Các dòng căn hộ: Grand Residences, Premier Residences, Signature Residences và Limited Residences.
Tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan: Benoy (Anh).
Tư vấn thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ).
Quản lý xây dựng: Turner (Mỹ).
Bàn giao: Dự kiến Quý 3/2028.
Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu không thời hạn.
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE MAGNOLIA
Vị trí The Magnolia nằm tại lô góc 4 mặt phố là phố Nguyễn Gia Bồng rộng 40m, phố Gia Thượng, phố Lê Đại và đường quy hoạch 2 làn, lô đất đối diện với Công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy, thuộc địa giới hành chính của phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội – vị trí trước sáp nhập thuộc phường Ngọc Thụy, quận Long Biên. Dự án sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City – khu vực sẵn có cơ sở hạ tầng phát triển và kết nối giao thông vô cùng thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch rộng lớn và hiện đại, đón đầu tầm nhìn 100 năm “thành phố ven sông” của Hà Nội.
Sở hữu vị trí “biểu tượng” – nơi truyền thống giao hòa với hiện đại, từ dự án The Magnolia Private Residences, có thể nhanh chóng di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố Hà Nội qua các cây cầu như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo. Lợi thế kế cận với các tuyến giao thông trọng điểm như Vành Đai 2 (quốc lộ 5A kéo dài – đường Trường Sa), đường Nguyễn Văn Cừ và Cổ Linh giúp cư dân The Magnolia Long Biên dễ dàng kết nối với Sân bay Nội Bài và các vùng kinh tế trọng điểm lân cận như Phú Thọ, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh.
LIÊN KẾT VÙNG CỦA THE MAGNOLIA
- Vị trí đắc địa – Kết nối hoàn hảo
- 5-10 phút qua cầu Long Biên/Chương Dương đến Phố Cổ, Hồ Hoàn Kiếm.
- 15 phút đến Hồ Tây, quận Ba Đình.
- 30 phút đến sân bay Quốc tế Nội Bài.
- Phong thủy lý tưởng cận giang – tựa sơn, tầm nhìn thoáng đãng hướng sông Hồng, dự án tạo nên “ốc đảo đô thị” giữa lòng thủ đô: Từ nhịp sống hối hả trung tâm, băng qua sông, mọi thứ chậm lại, mang đến sự bình yên thực thụ – tương tự tinh thần riêng tư tối thượng.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE MAGNOLIA
The Magnolia sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí với các điểm đến liền kề như: Aeon Mall Long Biên, BigC Savico, Vincom Long Biên, bệnh viện Tâm Anh, bệnh viện Đức Giang, cùng các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Riverside, KĐT Việt Hưng, KĐT Sài Đồng, Eurowindow River Park…
Đặc Quyền Sống “Tất Cả Trong Một”: khu thể thao trong nhà; Tổ hợp spa và chăm sóc sức khoẻ hiện đại giúp tái tạo năng lượng; Hai cụm công viên cây xanh và khu vui chơi cộng đồng – nơi thiên nhiên hòa quyện vào nhịp sống hiện đại.
Giữa sự ồn ào và náo nhiệt của thủ đô, Chung cư The Magnolia mang đến một không gian sống yên bình, được ví như một “ốc đảo xanh” tách biệt khỏi sự xô bồ của cuộc sống. Cư dân tại đây sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay trong khuôn viên dự án:
The Magnolia Private Residences mang tới các dịch vụ, tiện ích ngay tại khu vực nội khu dự án như trung tâm thương mại, nhà hàng, ẩm thực, cafe, gym, spa,… cùng 2 cụm công viên cây xanh, khu vui chơi công cộng tạo nên không gian sống trong lành, xanh mát.
The Magnolia Clubhouse: khu thể thao trong nhà, phòng giải trí, bàn bi-a, phòng trophy
The Magnolia Wellness Suites: tổ hợp spa và chăm sóc sức khỏe cao cấp
Garden Courts & Forest Court: vườn nội khu xanh mát, sân thể thao ngoài trời
Pavilion Guest Lounge: sảnh tiếp khách dạng pavilion sang trọng
5 tầng podium tiện ích đầy đủ Rooftop The Peak (tầng 32-33)
Shophouse khối đế và lounge riêng.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE MAGNOLIA
Mặt bằng tổng thể Dự án The Magnolia được quy hoạch trên diện tích khoảng 2,29 ha trong quần thể khu đô thị Khai sơn quy mô rộng 180ha, với mật độ xây dựng thấp (30-35%), gồm 2 toà chung cư cao 33 tầng nổi, 2 Tầng hầm, cung cấp 500 căn hộ hạng sang. 1 Toà Văn phòng hạng A cao 33 tầng.
The Magnolia Khai Sơn bao gồm 2 tòa tháp là Tòa M1 (mặt cắt ngang chữ Y) và Tòa M2 (mặt cắt ngang chữ Z). Trong đó, M1 là tòa căn hộ để ở với 569 căn – pháp lý sở hữu không thời hạn, M2 là tòa tháp văn phòng & căn hộ dịch vụ sở hữu 50 năm.
NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ THE MAGNOLIA
BÀN GIAO NỘI THẤT GỒM :
- Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu
- Trần thạch cao có giật cấp, tường, sơn trắng,….
- Thiết bị điện, đèn,….nhập
- Thiết bị vệ sinh đầy đủ thương hiệu nhập khẩu
- Bình nóng lạnh Picenza (Ý )
- Khóa cửa 4 lớp: vân tay, mật mã, thẻ, chìa cơ
GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THE MAGNOLIA
GIÁ BÁN TỪ 99 – 139 TR/M2
Booking Sớm chiết khấu 2% giá bán
Giá Bán Min-Max sau theo từng phương án thanh toán Magnolia :
🌷119-139tr/m2 ( giá HTLS , giá thông thuỷ )
🌷109-129tr/m2 ( giá thanh toán toan chuẩn )
🌷TTS: 99-119tr /m2 ( Thanh toán sớm)
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN THE MAGNOLIA
TÓM TẮT CSBH VÀ TIẾN ĐỘ THE MAGLONIA – MIK KHAI SƠN:
*** Ký cọc và ký TTKQ dự kiến trong tháng 6:
– Cọc: 100 triệu
– Đóng 10%: Ký TTKQ ( gồm tiền cọc)
– Dự kiến ký HĐMB T10/2026.
– Bàn giao nhà dự kiến: Quý 3/2028
****Tiếp theo: Giai đoạn ký HĐMB
1. Thanh Toán Tiến Độ Chuẩn:
– Ký HĐMB: Đóng tiếp 10% ( tổng 20% bao gồm 10% TTKQ)
– 3 tháng 1 lần đóng 5% ( 6 lần = 30%)
Tổng 50% trước khi nhận nhà
– Nhận nhà: Đóng 45%
– Bàn giao sổ: 5%
2. PA Vay Ngân Hàng có vay 70% và 50%
=> HTLS 0%, ân hạn gốc, miễn phạt trả nợ trước hạn tới khi nhận nhà.
+ Vay 70%: Thì được cố định lãi suất 7%/năm 2 năm tiếp theo sau thời gian 0%
– Ký hđ vốn tự có: 20% ( bao gồm 10% TTKQ)
– 30 ngày sau Bank Giải ngân: 70%
– Nhận nhà vốn tự có đóng: 5%
– Nhận sổ: 5%
+ Vay 50%: Thì được cố định lãi suất 6%/năm 2 năm tiếp theo sau thời gian 0%
– Ký HĐ: vốn tự có 20% ( bao gồm 10% TTKQ)
– 30 ngày sau bank giải ngân: 50%
– Nhận nhà đóng vốn tự có thêm 25%
– Nhận sổ: 5%
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% hỗ trợ LS 0% trong 24 tháng và ân hạn gốci có thông báo nhận sổ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO 3 PHƯƠNG ÁN BÁN HÀNG
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE MAGNOLIA
