Shophouse Forestia Park Phố Nối nhà phố thương mại thuộc đại đô thị sinh thái Forestia Park do MIK Group phát triển tại Phố Nối, Hưng Yên. Dự án có quy mô 262 ha, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 23,5% và dân số dự kiến 39.000 – 45.000 người.
Dòng sản phẩm shophouse nằm trong quỹ 3.811 căn thấp tầng của toàn khu, với số lượng giới hạn:
| Thông số | Giá trị |
|---|---|
| Quy mô diện tích | 262 ha |
| Mật độ xây dựng toàn khu | ~23,5% |
| Dân số dự kiến | 39.000 – 45.000 người |
| Quỹ căn thấp tầng | 3.811 căn |
| Diện tích shophouse | 80 – 100 m² (5×16 m) |
| Mặt tiền | 5 m |
| Số tầng | 4 – 5 tầng |
| Khoảng cách Hà Nội | 25 km |
| Khoảng cách Quốc lộ 5 | 500 m |
Shophouse Forestia Park có diện tích tiêu chuẩn 80 – 100 m², kích thước lô đất 5x16m, mặt tiền rộng 5m và thiết kế 4 – 5 tầng nổi. Cấu trúc nhiều tầng cho phép phân tách công năng giữa khu vực kinh doanh tại tầng trệt và không gian dịch vụ hoặc lưu trú tại các tầng trên. Sản phẩm hướng tới nhóm cư dân nội khu và lực lượng chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận Phố Nối.
Vị trí Shophouse Forestia Park
Các tuyến phố thương mại của khu đô thị Forestia Park được bố trí dọc trục đại lộ rộng 40m kết nối trung tâm hành chính mới của thị xã Mỹ Hào với các khu dân cư lân cận. Dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 25km và cách Quốc lộ 5 chỉ 500m, hình thành trục lưu thông hàng hóa và di chuyển liên tỉnh. Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cách dự án khoảng 10 phút di chuyển, mở kết nối tới Hải Dương, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Hệ thống shophouse hưởng lợi từ vị trí cận kề các hạ tầng xã hội hiện hữu của khu vực. Dự án nằm sát Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, cách chợ đầu mối Bao Bì khoảng 300m và chợ Bần khoảng 500m. Các tuyến phố hướng về phía bệnh viện và khu chợ đầu mối ghi nhận mật độ người qua lại cao trong ngày, tạo lưu lượng khách vãng lai cho các căn nhà phố thương mại tại trục chính.
Những ngành hàng phù hợp Shophouse Forestia Park
Cơ cấu khách hàng tại khu đô thị chia thành hai nhánh: nhóm cư dân nội khu với quy mô dự kiến tới 45.000 người và nhóm chuyên gia, kỹ sư nước ngoài từ các khu công nghiệp Phố Nối. Đặc điểm tiêu dùng của hai nhóm này định hình các ngành hàng có khả năng khai thác tại hệ thống shophouse. Diện tích lô 5x16m và thiết kế 4 – 5 tầng cho phép vận hành nhiều mô hình kinh doanh khác nhau trên cùng một căn.
Ẩm thực, cà phê và dịch vụ ăn uống (F&B)
Nhóm cư dân thu nhập cao và chuyên gia nước ngoài tạo nguồn cầu cho các mô hình nhà hàng chuyên đề như lẩu nướng Hàn Quốc, sushi Nhật Bản, món Âu – Mỹ cùng các chuỗi cà phê thương hiệu. Các căn shophouse mặt đường lớn hoặc gần hồ điều hòa trung tâm phù hợp khai thác tầng 1 và tầng 2 làm không gian ăn uống, tầng 3 bố trí bếp và khu kỹ thuật. Mặt tiền rộng 5m tạo dư địa bài trí khu vực mặt ngoài và biển hiệu.
Y tế, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
Các căn shophouse Forestia Park tại phân khu tiếp giáp Bệnh viện Đa khoa Phố Nối phù hợp phát triển phòng khám chuyên khoa tư nhân, nhà thuốc đạt chuẩn GPP, trung tâm vật lý trị liệu hoặc showroom thiết bị y tế gia đình. Nhóm dịch vụ làm đẹp như spa, trung tâm chăm sóc tóc và móng hướng tới tệp cư dân và quản lý cấp cao trong khu vực. Thiết kế 4 – 5 tầng cho phép bố trí tầng một làm khu đón khách, các tầng trên làm phòng dịch vụ khép kín.
Văn phòng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
Vị trí cạnh trung tâm hành chính mới của thị xã Mỹ Hào và đặc thù thủ phủ công nghiệp Phố Nối tạo nhu cầu thuê văn phòng đại diện của các công ty logistics, doanh nghiệp phụ trợ, phòng công chứng và chi nhánh ngân hàng. Các căn shophouse trên trục đường 40m phù hợp bố trí quầy giao dịch tại tầng trệt và khu làm việc tại các tầng trên. Mô hình văn phòng và dịch vụ doanh nghiệp tạo dòng tiền cho thuê ổn định trong dài hạn.
Siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi
Toàn bộ cư dân tại các phân khu căn hộ tạo nguồn cầu hàng ngày cho mô hình siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi. Các căn shophouse khai thác tối đa diện tích tầng trệt 80 – 100 m² để phục vụ nhu cầu thiết yếu của hàng vạn cư dân nội khu. Mô hình bán lẻ thiết yếu tạo dòng tiền theo ngày, gắn với tốc độ lấp đầy của các phân khu căn hộ.
Nguồn khách từ cư dân và khu công nghiệp
Nguồn cầu nội khu đến từ quy mô dân số dự kiến 39.000 – 45.000 người khi khu đô thị lấp đầy. Cộng đồng cư dân tạo lượng tiêu dùng cho các ngành hàng thiết yếu, ăn uống, giáo dục và chăm sóc sức khỏe trong dự án. Tốc độ hình thành nguồn cầu gắn với tiến độ bàn giao các phân khu căn hộ và nhà ở xã hội.
Bên ngoài ranh giới dự án, Phố Nối là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn cùng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Lực lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động tay nghề cao làm việc tại các khu công nghiệp lân cận bổ sung nhóm khách hàng có thu nhập cho hệ thống shophouse. Vị trí cách Quốc lộ 5 khoảng 500m và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 10 phút đưa thêm lưu lượng khách di chuyển liên tỉnh qua khu vực.
Tiềm năng cho thuê Shophouse Forestia Park và gia tăng giá trị
Dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý gồm Quyết định chủ trương đầu tư số 52/QĐ-UBND ký ngày 21/3/2025 và Quyết định lựa chọn nhà đầu tư số 1618/QĐ-UBND ký ngày 27/6/2025, kèm sổ đỏ/sổ hồng riêng từng căn. Tiến độ thi công ghi nhận hơn 60% hạ tầng kỹ thuật Giai đoạn 1 đã hoàn thành, gồm hệ thống đường nội khu, chiếu sáng và cảnh quan cây xanh. Tình trạng pháp lý và tiến độ hạ tầng rút ngắn thời gian đưa shophouse vào khai thác kinh doanh.
Lộ trình phát triển dự án gồm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (123,8 – 128,3 ha): phát triển tại thị trấn Bần, xã Nhân Hòa và xã Phan Đình Phùng, hình thành vùng lõi cư dân đầu tiên.
- Giai đoạn 2 (68,72 ha): mở rộng không gian đô thị và kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Giai đoạn 3 (100,58 ha): phát triển về phía Tây thị trấn Bần và xã Minh Hải.
Cơ chế cho thuê của shophouse Forestia Park dựa trên hai nguồn cầu song song: nhu cầu kinh doanh trực tiếp của cư dân nội khu và nhu cầu thuê mặt bằng của doanh nghiệp từ khu công nghiệp lân cận. Mức giá thuê và giá bán tại các giai đoạn tiếp theo gắn với tốc độ lấp đầy dân số và tiến độ hoàn thiện hạ tầng 3 giai đoạn. Khung giá cụ thể cho từng vị trí và từng giai đoạn đang được cập nhật.
Mọi thông tinh chính thức của dự án mời quý khách hàng liên hệ tại:
FORESTIA PARK PHỐ NỐI
Địa chỉ: Khu đô thị Forestia Park Phố Nối, Mỹ Hào, Tỉnh Hưng Yên
Hotline: 0926 272 888
Website: forestiapark-phonoi.com
