D’ Patrimony là tổ hợp đa chức năng siêu sang do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư, tọa lạc tại số 94 Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên khu đất “vàng” rộng 11.200 m², vốn là nền cũ của Nhà máy Rượu Hà Nội (Halico).
Dự án D’Patrimony gồm 4 tòa tháp cao 19 tầng nổi và 5 tầng hầm, tích hợp ba chức năng chính: căn hộ cao cấp, khách sạn và trung tâm thương mại. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 480 căn hộ, 252 phòng khách sạn và 31 căn shophouse, góp phần tái thiết hạ tầng đô thị tại khu vực nội đô lịch sử.
TỔNG THỂ DỰ ÁN D’.PATRIMONY
Thông số dự án Chi tiết thông tin
Tên dự án: D’.Patrimony
Chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh
Vị trí Số 94 Lò Đúc, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quy mô diện tích ~11.200 m2
Mật độ xây dựng ~40,5%
Loại hình phát triển Căn hộ, Khách sạn, TTTM, Shophouse
Cấu trúc công trình 4 tòa tháp, 19 tầng nổi, 5 tầng hầm
Thời điểm triển khai Động thổ ngày 25/04/2026
Sở hữu Lâu dài/Thương mại dịch vụ
VỊ TRÍ DỰ ÁN D’.PATRIMONY
Dự án D’Patrimony tọa lạc tại số 94 Lò Đúc, sở hữu vị thế “tam giác vàng” hiếm có với 3 mặt tiền tiếp giáp các trục đường huyết mạch: Lò Đúc – Nguyễn Công Trứ – Hòa Mã. Nằm tại trung tâm phường Phạm Đình Hổ, dự án chiếm lĩnh vị trí đắc địa của nội đô lịch sử — nơi quỹ đất dành cho các tổ hợp quy mô lớn gần như đã cạn kiệt.
KẾT NỐI GIAO THÔNG
Mạng lưới giao thông hình bàn cờ xung quanh dự án cho phép cư dân kết nối nhanh chóng tới các điểm đến quan trọng của thành phố:
- Trục di sản: Chỉ 5 phút di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm, phố đi bộ và các khu vực văn hóa lịch sử trung tâm.
- Trục hành chính – thương mại: Liền kề Vincom Bà Triệu, phố Huế cùng nhiều đại sứ quán và tổ chức quốc tế.
- Hạ tầng y tế – giáo dục: Nằm trong khu vực tập trung các bệnh viện hàng đầu (108, Hữu Nghị) và hệ thống trường học chất lượng cao lâu đời.
MẶT BẰNG D’.PATRIMONY LÒ ĐÚC
Mặt bằng D’Patrimony 94 Lò Đúc được quy hoạch trên quỹ đất 11.200 m² với 4 tòa tháp bố trí hài hòa, tối ưu không gian và tầm nhìn. Nhờ cách sắp xếp hợp lý, hầu hết các căn hộ đều có view thoáng, hướng về khu phố cổ hoặc sông Hồng.
Dự án đề cao sự riêng tư cho khu căn hộ, nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng như thương mại, khách sạn và nhà ở.
Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư:
- Căn hộ cao cấp: 480 căn, diện tích linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng
- Khách sạn 5 sao: 252 phòng, vận hành bởi đơn vị quốc tế
- Shophouse mặt phố: 31 căn, vị trí kinh doanh đắc địa tại lõi nội đô
- Officetel: Mô hình kết hợp ở và làm việc, phù hợp doanh nghiệp và chuyên gia
Các sản phẩm tại D’ Patrimony được phát triển theo phong cách kiến trúc Art Deco sang trọng, tinh tế, mang dấu ấn riêng biệt.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Nội thất bàn giao |
|---|---|---|
| Căn hộ 1–3 PN | 51 – 120 m² | Nhập khẩu Longhi (Italia) |
| Officetel | 33 – 60 m² | Kính Low-E cách âm, cách nhiệt |
| Shophouse | 100 – 250 m² | Hoàn thiện mặt ngoài |
Thiết kế chú trọng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời thông qua hệ cửa kính lớn kết hợp giếng trời thông minh, mang đến không gian sống thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH 6 SAO D’.PATRIMONY TÂN HOÀNG MINH
Hệ tiện ích Dự án D’ Patrimony được phát triển theo mô hình “Hotel Living”, tập trung vào trải nghiệm sống tiện nghi, riêng tư và mang tính cá nhân hóa. Các không gian được quy hoạch đồng bộ, kết hợp cùng dịch vụ vận hành tiêu chuẩn quốc tế, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và tiếp khách ngay trong nội khu.
Bể bơi & Rooftop Infinity Pool
Hệ thống bể bơi trong nhà kết hợp bể bơi vô cực trên cao, mang lại không gian thư giãn riêng tư cùng tầm nhìn thoáng rộng.
Caption gợi ý: Bể bơi vô cực với tầm nhìn toàn cảnh sông Hồng và phố cổ.
Wellness Center: Gym – Yoga – Spa
Khu chăm sóc sức khỏe gồm phòng gym, yoga và spa với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu luyện tập và thư giãn hằng ngày.
Caption gợi ý: Không gian gym hiện đại với thiết bị cao cấp.
Sảnh lễ tân 5 sao & Concierge 24/7
Sảnh đón thiết kế theo phong cách Pháp cổ điển, trần cao, vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch. Đội ngũ Concierge hỗ trợ cư dân 24/7: đặt dịch vụ, nhận bưu phẩm, hỗ trợ sinh hoạt hằng ngày…
Caption gợi ý: Đại sảnh sang trọng mang phong cách kiến trúc Pháp.
Khu ẩm thực & Hầm rượu
Tích hợp nhà hàng Á – Âu và hầm rượu ngay trong nội khu, phục vụ nhu cầu thưởng thức và tiếp khách trong không gian riêng tư. Không gian ẩm thực sang trọng với hầm rượu cổ điển.
Sky Bar & Lounge
Khu bar và lounge trên tầng cao là nơi thư giãn, gặp gỡ, ngắm nhìn Hà Nội về đêm trong không gian hiện đại.
Tiện ích gia đình & không gian xanh
Bao gồm nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn cho người lớn tuổi và hệ thống vườn treo, cảnh quan xanh giúp cân bằng môi trường sống.
Hạ tầng & an ninh
Thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC tiêu chuẩn. An ninh đa lớp 24/7 kết hợp 5 tầng hầm đỗ xe liên thông.
GIÁ BÁN D’.PATRIMONY
Hiện tại, D’ Patrimony đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng và chưa chính thức mở bán ra thị trường. Dự án được định vị ở phân khúc căn hộ hàng hiệu với tiêu chuẩn phát triển và vận hành cao cấp, hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp ngay tại lõi trung tâm.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (m2) | Tổng giá ước tính (Tỷ VNĐ) |
|---|---|---|
| Căn hộ 2 Phòng ngủ | 81 – 95 m2 | Đang cập nhật… |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ | 110 – 145 m2 | Đang cập nhật… |
| Căn hộ 4 PN/Penthouse | 180 – 238 m2 | Đang cập nhật… |
| Shophouse khối đế | 120 – 200 m2 | Đang cập nhật… |
Sở hữu quỹ đất 3 mặt tiền hiếm hoi trên phố Lò Đúc, dự án không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn mang giá trị khan hiếm trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế. Đây là nền tảng quan trọng tạo nên sức hút và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG D’.PATRIMONY
Sáng 25/04/2026, dự án D’ Patrimony tại 94 Lò Đúc đã chính thức động thổ sau thời gian dài là quỹ đất trống. Sự kiện có sự tham gia của đại diện chủ đầu tư và nhà thầu Delta Group, thể hiện quyết tâm triển khai dự án đúng tiến độ.
Tại công trường, các hạng mục chuẩn bị thi công đã được triển khai đồng bộ. Thiết bị khoan cọc nhồi và tường vây được tập kết để phục vụ thi công khối 5 tầng hầm liên thông – phần quan trọng và có yêu cầu kỹ thuật cao trong điều kiện nội đô.
THÔNG TIN LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
Địa chỉ 94 Lò Đúc, thành phố hà Nội
Hotline: 0926272 888
Trang chính thức: https://dpatrimonyloduc.com.vn/
Bảng báo giá: https://tasecolongbien.com.vn/d-patrimony-lo-duc-tan-hang-minh-ra-mat-can-ho-sieu-sang/